LADENFLÄCHE - LADENBÜRO - PRAXISRÄUME IN DER INNENSTADT VON SCHWETZINGEN ZU VERMIETEN !

Die gut frequentierte Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses.
Auf einer Ebene stehen ca. 102 m² Ladenfläche inklusiv Nebenräume, sowie ein WC zur Verfügung.
Die Schaufensterfront von ca. 8,00 m bietet großzügige Ausstellungs- und Werbefläche.Die Verkaufsfläche ist mit einer Fußbodenheizung und Beleuchtunganlage ausgestattet. Ein Abstellplatz ist vorhanden.
Die angebotene Ladenfläche befindet sich einen Katzensprung vom Schlossplatz entfernt, der Mittelpunkt von Schwetzingen ist.

Die Räumlichkeiten eignen sich für den Einzelhandel, wie Schuh-, Schmuck- oder Blumen-
geschäft, ebenso wie als Ladenbüro für Versicherungen, Bausparkassen und Reisebüro
oder für Praxisräume.
Mietbeginn nach Absprache.
Eine Vermietung als Gastronomiebetrieb oder Ähnliches ist leider nicht möglich.

Der Energieausweis hat folgende Daten:
Bedarfsaiusweis
Baujahr:1880/2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 166,67 kWh/(m².a)
Energieeffienzklasse: F

Kaltmiete: 1.475,60 Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Nebenkosten: 190,40 Euro inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Kaution: 2.480,00 Euro
Provision für Mieter: 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer