LADENFLÄCHE - LADENBÜRO - PRAXISRÄUME IN DER INNENSTADT VON SCHWETZINGEN ZU VERMIETEN !

Die gut frequentierte Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss von einem Wohn- und Geschäftshaus. Auf einer Ebene stehen ca. 102 m² Ladenfläche inklusiv Nebenräume, sowie ein WC zur Verfügung.
Die Schaufensterfront von ca. 8,00 m bietet großzügige Ausstellungs- und Werbefläche.Die Verkaufsfläche ist mit einer Fußbodenheizung und Beleuchtunganlage ausgestattet. Ein Abstellplatz ist vorhanden.
Die angebotene Ladenfläche befindet sich einen Katzensprung vom Schlossplatz entfernt, der Mittelpunkt von Schwetzingen ist.

Die Räumlichkeiten eignen sich für den Einzelhandel, wie Schuh-, Schmuck- oder Bekleidungs-
geschäft, ebenso wie als Ladenbüro für Versicherungen, Bausparkassen und Reisebüro
oder als Praxisräume.
Mietbeginn nach Absprache. Der Zustand der Räume ist neuwertig.
Eine Vermietung als Gastronomiebetrieb oder Ähnliches ist leider nicht möglich.

Der Energieausweis hat folgende Daten:
Bedarfsaiusweis
Baujahr:1880/2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 166,67 kWh/(m².a)
Energieeffienzklasse: F
Gültigkeit: 18.02.2020 bis 17.02.2030

Kaltmiete: 1.000,00 Euro
Nebenkosten: 160,00 Euro
Stellplatuz: 40,00 Euro
Miete und Nebenkosten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Kaution: 2.000,00 Euro

Provision: 3,57 % Monatsmieten inkl. 19 % Mehrwertsteuer